Вопрос:
Добрый день! Такой вопрос — у нас с супругом ипотечная квартира была приобретена в 2008 году в 2010 г вносился мат капитал за второго ребёнка. Сейчас сбербанк подал в суд т.к образовалась просрочка более 6 мес. Сумма остатка по кредиту 800 000 руб. Банк выставил начальную стоимость квартиры 1800000 руб , а суд говорит что не реально продать за 1800000 т.к сейчас цена на сегодняшний день двух комнатной квартиры на рынке 1600 000 р.запрашивает сделать оценку недвижимости
Так как лучше быть не знаю юридически не подкованые . По этому обращаюсь к вам за помощью советом. Сейчас я беременна 3 ребёнком может как то протянуть время? Самим продавать или доверять банку на торги? Стоит делать оценку или нет? Совсем уже запуталась если честно. Помогите как лучше? Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте.
Сами Вы продать квартиру не можете, она Вам на данный момент не принадлежит. До момента погашения ипотечного кредита она находится в залоге у банка.
Что касается оценки, то Вам она скорее не выгодна в таком случае. Чем дороже Вы ее продадите, тем лучше. Плюс ко всему, расходы на оценку по решению суда нести будете Вы. Так, что ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, стоит только в том случае, если квартира стоит дороже первоначальной цены.
О том как затянуть процесс, можно ответить только после детального ознакомления с делом.
Можно предложить банку мировое соглашение. Предложить им выплатить данные денежные средства в рассрочку. Тут все будет зависеть от того, что Вы можете им предложить и желания самого банка.
Если у Вас останутся вопросы позвоните нашим юристам по телефону 37-55-30.